postheadericon Займ под залог доли в квартире от частного инвестора

У каждого хотя бы один-единственный раз в жизни бывали моменты, когда требовалось быстро достать довольно-таки большую сумму денег, да ещё и наличными. Причиной могло стать, к примеру, дорогостоящее лечение, срочная оплата за образование или же покупка автомобиля. В подобной ситуации, именно займ под залог доли в квартире считается оптимальным выходом из положения. Возникает вопрос: как же можно получить необходимые средства?

Ключевые нюансы процесса кредитования

Важно знать, что объектом для будущего залога может выступать исключительно вся недвижимость целиком. Проще говоря, если человек владеет лишь какой-то определённой частью жилища, он обязан получить специальное письменное разрешение всех остальных собственников. Только так банк сумеет выдать ему кредит под залог квартиры на официальном основании.

Кроме всего прочего, заёмщик должен сделать две вещи:

• Провести предварительную оценку имеющейся недвижимости. Такая процедура осуществляется за счёт владельца жилища. Однако, заключение специалиста играет одну из ключевых ролей в оформлении кредита.
• Доказать платёжеспособность. Хозяин квартиры обязан предоставить справки о всех своих доходах.

Впрочем, существует один-единственный вариант, позволяющий получить кредит только под залог доли квартиры. Финансированием данной сделки будет заниматься уже какой-либо инвестиционный фонд или частные инвесторы. Но подобная процедура имеет массу разнообразных негативных нюансов, да и деньги человеку предоставляются, к сожалению, не всегда.

Что нужно учитывать при оформлении займа?

Дабы получить обычную ссуду в выбранном банке, требуется собрать следующие документы:

  • паспорт гражданина и, например, водительские права либо пенсионную карточку, подтверждающую личность;
  • специальная справка из органов БТИ (и на конкретную часть, и на всю недвижимость);
  • документы, подтверждающие право на указанную долю (скажем, договор дарения или же наследования);
  • страховка на жилье;
  • справка о людях, прописанных в квартире (из домовой книги);
  • ксерокопии счетов (финансовых и лицевых).

Оформление кредита чревато множеством различных рисков. Более того, иногда владельцу могут отказать в выдаче займа. В процессе рассмотрения заявок, в первую очередь, учитывается так называемая ликвидность того или иного имущества. Банк тщательно оценивает вероятность беспрепятственной продажи недвижимости на случай неуплаты долга. Само собой, что вариант с целой квартирой выглядит гораздо привлекательнее, чем с её частью.


Оставить комментарий